Продажа квартир в Озерах

Продаем 1-комнатную квартиру свободной планировки (студия), черновая отделка, г. Озеры Московской области.130 км от МКАД по Новорязанскому или 120 км по Новокаширскому шоссе.Квартира на 1 этаже 3-хэтажного монолитно-блочного дома с кирпичными балконами.Общая площадь квартиры - 26.7 кв.м, с/у совмещенный 3,6 кв.м, прихожая 3,2 кв.м, балкон и балконный блок - ПВХ, отопление центральное, электричество подключено, ввода газа в квартиру нет.Рядом школа, детский сад, магазины, автобусная остановка городского маршрута.Пруд, лес, парк - в минутной доступности.Один собственник.

Эксклюзивное предложение: квартира-студия с черновой отделкой в новом доме недалеко от центра г. Озёры Московской области.120 км от МКАД по Каширскому или 135 км по Новорязанскому шоссе. 35 км от Коломны.3-й этаж трехэтажного монолитно-блочного дома.Общая площадь 26,7 кв.м, большой балкон, застеклен ПВХ, биметаллические батареи отопления, с/у совмещен, есть выводы под сантехнику, окна ПВХ.Квартира со свободной планировкой, при наличии фантазии можно превратить в комфортную уютную студию (посмотрите фото дизайна подобной квартиры - очень симпатично, хотя площадь небольшая).Тихий спокойный район зеленого подмосковного города, рядом школа, детский сад, магазин сети Пятерочка, пруд, городской маршрут автобуса остановка в 100 метрах.Вся городская инфраструктура - в шаговой доступности: магазины, торговые и спортивные центры, кафе и ресторанчики, банки, почта, автовокзал, администрация, аптеки, больница и медицинские центры, парк Дубки, Ледовый дворец спорта, бассейны и стадион.Река Ока в 2 км (песчаный пляж), до соснового леса 10 минут пешком.Автобусы: пригородные маршруты до Каширы, Коломны, Ступино и Москвы. Поезд до ст.Голутвин (Коломна).Один собственник. Никто не прописан. Документы готовы к продаже.В продаже несколько квартир, есть смежные, можно объединить.Цена одной квартиры - 2000000Р, БЕЗ ТОРГА,

Арт. 74816188 Продается чиста и светлая квартира студия площадью 24.1 м на 2-м этаже 3-этажного кирпичного дома. Вся мебель и техника для комфортного проживания. Благодаря этим преимуществам, она готова к немедленному заселению или может использоваться как объект аренды для получения дополнительного дохода. Это истинный шанс для инвестиций. Рядом магазины, автобусные остановки, дет сад. Перед домом ухоженный полесадник и большая детская площадка. Преимущества проживания в этом зеленом тихом районе включают безопасность, дружелюбных соседей и наличие парковочных мест. Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Без обременений и долгов. Оперативный показ. Агентство недвижимости гарантирует юридическую чистоту данного объекта. Готовы рассмотреть обмен на Вашу недвижимость. Звоните уважаемые клиенты и коллеги!

Арт. 99386340 В продаже уютная студия в Голутвине. Расположена на 3 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Площадь 17кв.м. Состояние - не требует вложений. Сделан качественный ремонт:заменена проводка, выровнены стены и полы, натяжные потолкиламинат на полуновая сантехника в санузлеБольшой двор с детской площадкой и парковкой. Рвйон Голутвин - самый комфортный для проживания. Все объекты инфраструктуры в шаговой доступности:ЖД станция в 10 минутах пешкомшкола , детский сад ТЦ Рио, Кадо,круглосуточный магазин Магнит, аптекипункты выдачи Озон и др. интернет площадки Рестораны сквер ОкскийстадионОтличный вариант для молодой семьи или в качестве инвестиций для получения пассивного дохода. Один взрослый собственник. Альтернативная продажа. Звоните, отвечу на все вопросы, организую показ. с уважением, Ольга Аниканова

Продам однокомнатную квартиру по улице Коммунальная: - квартира расположена на 1 этаже двухэтажного кирпичного дома- площадь квартиры 31.5 кв. м.- в квартире поменяна электропроводка- выровнены стены, полы- установлены новые радиаторы, двухконтурный котел, а также качественная входная дверь с шумоизоляцией Необходимо доделать ремонт в санузле. Заменены трубы , установлены счетчики. По своему усмотрению Вы можете установить душевую кабину или ванну. Оборудовать все по своему вкусу.Кроме того в квартире есть небольшая кладовка , которую также можно обустроить под себя.Чистый подъезд, тихие соседи, непроездной двор. Один взрослый собственник, никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку.Удобное расположение: в шаговой доступности сетевые магазины, остановки транспорта.Подходит под ипотеку, материнский капитал.Покупая с нами, Вы получаете:-профессиональное юридическое сопровождение до момента передачи ключей,-сертификат гарантированной бесплатной поддержки в течение трёх лет после совершения сделки,-бесплатное одобрение ипотеки со скидкой на процентную ставку.Остались вопросы - звоните! Расскажу, покажу, помогу!!! Код пользователя: 68937Номер в базе: 3063139

Вашему вниманию предлагается квартира - студия 25 кв.м, с пропиской, не доля, не апартаменты! Свободная продажа!В эко- городке Новое Ступино Балкон остекленВсе удобства, вместе с мебелью: кухня, диваны, меб.стенка, стиральная машина, холодильник Один взрослый собственник с 2017 года , ДКП от застройщикаБез долгов,без обремененийПодходит под ипотекуИнфраструктура развита: школа,детский сад,поликлиника,сетевые магазины,остановка общественного транспорта и многое другоеЗвоните

В продаже уютная малогабаритная квартира в районе Голутвин!Отличное вложение как для молодой семьи , так и для сдачи в аренду. Квартира располагается на среднем (3) этаже, кирпичного дома 1976 г. постройки. Всё необходимое для комфортного проживания находится в шаговой доступности.В ста метрах от дома располагается новая школа 21,детский сад, благоустроенный сквер Окский с детскими и спортивными площадками,множество магазинов у дома. До Ж/Д и автовокзала Голутвин , развлекательных центров 10 минут ходьбы. Квартира с косметическим ремонтом.Светлая, солнечная,теплая! В комнате пластиковые стеклопакеты , натяжной потолок, новый биметаллический радиатор отопления.В санузле на полу плитка, электрический полотенцесушитель с регулировкой температуры., заменены трубы водоснабжения, сантехника чистая.Покупателю остаётся кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью. В собственности более 3-х лет.В квартире никто не проживает,не прописан, прямая продажа. Собственник.РИЕЛТОРОВ просьба беспокоить только при наличии реального покупателя!!!

Вы можете купить эту квартиру по семейной ипотеке 6 процентов за 5 900 руб в месяц.Можно купить по льготной семейной ипотеке 6% за 9 100 руб в месяц с первоначальным взносом 380 тыс руб (ребенок младше 7 лет, либо ребенок-инвалид младше 18, возможно в неполной семье, наличие брака НЕобязательно).Можно с зачетом материнского капитала в качестве первоначального взноса, ежемесячный платеж составит тогда 5900 руб в месяц. первоначальный взнос фактически 0 руб..Рассмотрим также обмен на другую недвижимость или автомобиль.Также подходит под военную ипотеку и обычную ипотеку, IT-ипотеку (ИТ-ипотеку),а также ''наличные'' (собственные денежные средства).Продается квартира без отделки в новом кирпичном доме 2024 года постройки.Экологичное место в Московской области, городской округ Ступино, деревня Леонтьево, улица Центральная, д. 30.Дом сдан в эксплуатацию в мае 2024 года.Централизованное холодное и горячее водоснабжение. Центральное отопление.Радиаторы отопления установлены.Дом без газа, кухня - электричество.В поселке Леонтьево есть школа 11 классов, детский сад, запускается мини-маркет Магнит, есть продуктовый магазин, хоккейная коробка, новый Дом культуры.Рядом большое озеро для купания и рыбалки.Много мест для работы: рядом такие предприятия как Керама Мараци, Эко-Нива, Кнауф, Rocs, Mars, свободная Экономическая Зона ',Квадрат',и т.д.До Малино - 13 мин, до Ступино - 25 мин.До Москвы - 1,5 ч.Рядом с домом - автобусная остановка, рейсовые автобусы до Малино и Ступино.Ж/д станция Павелецкого направления - в Михнево.В Ступино - ж/д вокзал.ООО ''Юридическая фирма ''Домников и партнеры! - официальный партнер Сбербанка, ВТБ и т.д.Помощь в одобрении и оформлении ипотеки.Вы можете купить эту квартиру по семейной ипотеке 6 процентов. Квартиру можно купить удаленно без посещения Ступино. В доме есть квартиры разных планировок и площадей.Поможем с недорогим ремонтом. id:1814.

Код объекта: 1776861. В продаже очень уютная квартира в центре г.Луховицы.Квартира-студия находится на третьем этаже 5-этажного кирпичного дома.В квартире оборудовано:- место для отдыха, - кухонная зона с гарнитуром,- прихожая,- отделанный санузел.Чистый тамбур на несколько квартир, хорошие соседи.Во дворе парковка для авто, детская площадка, сетевые магазины и детский садик ,который виден из окна!Собственник один.

Арт. 101357553 Отдельная малогабаритная квартира по доступной цене выгодное решение для жизни или аренды! Местоположение:г. Ступино ул. Первомайская д.18— в шаговой доступности ж/д вокзал— развитая инфраструктура: магазины, аптеки, детские площадки, всё необходимое рядом. О квартире:— 3-й этаж 5-этажного кирпичного дома (1964г.)— общая площадь 18,4 м²— жилая комната 12 м²— санузел совмещён Состояние :— требуется косметический ремонт— окна ПВХ— радиаторы отопления заменены Кому подойдёт? Для себя бюджетный вариант Для аренды стабильный доход с готовым жильём Соседи и окружение:— Спокойный район, приличные соседи— Тихий двор Документы и условия сделки:— один взрослый собственник, документы готовы— прописанных нетОперативный показ в день обращения!Выгодная квартира ждёт вас позвоните прямо сейчас!Каждому клиенту — Новый адрес без рисков и лишних переживаний.Мы гарантируем безопасность сделки, тщательную проверку объектов, самые выгодные условия ипотеки и минимальные заботы. Покупайте без стресса! С нами вы получаете только уверенность и комфорт!

Код объекта: 1176328.Ваша уютная квартира в центре города - идеальный вариант для жизни или инвестиций! Предлагаем к продаже квартиру на 1 этаже пятиэтажного кирпичного дома в самом сердце города, в районе Голутвине. Что вы получаете:• Удобное расположение: улица Дзержинского, дом 8/1, рядом с Окским парком• Компактное и функциональное пространство: общая площадь 19 кв.м, комната 14 кв.м, совмещенный санузел (душевая, туалет), кухня-прихожая.• Готовая к проживанию: в квартире остается вся мебель и бытовая техника - заезжайте и наслаждайтесь!• Идеально подходит для сдачи в аренду: высокий спрос на жилье в центре города, низкие коммунальные платежи.• Юридически чистая: более пяти лет в собственности, один собственник, подходит под ипотеку и материнский капитал.Преимущества:• Низкая цена: отличный вариант для тех, кто ищет доступное жилье в центре города.• Комфортное расположение: рядом Окский парк, ДК, ТЦ, магазины ,школы , сады в пешей доступности.• Готовая к проживанию: не нужно тратить время и деньги на ремонт!• Возможность сдачи в аренду: приносит стабильный пассивный доход!• Подходит для ипотеки и материнского капитала: удобное решение для покупки!Не упустите шанс стать обладателем уютной и функциональной квартиры в самом центре города! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Пpoдaетcя квартиpа- студия нa первом этажe 3-x этажнoго дoмa пo aдpесу: мкр. Нoвое Ступинo, ул. Николаеская, д.67/29. Без peмонта, с/у сoвмeщенный. Удобная планировка, балкон. Двухконтурный газовый котел, минимальные коммунальные платежи. В шаговой доступности: школа, детский сад, сетевые магазины, аптеки, кафе, поликлиника, ветклиника, магазин стройматериалов, автобусные остановки, детские и спортивные площадки, и ТД. Один взрослый собственник. Прямая продажа.

Арт. 107244529 Новая жизнь по карману: коммуналка меньше, чем за кофе!Mecтoположениe:Ceло Веpзилово, мкp. Hовоe Ступино, ул. Шаховская д.3 Всего 76 км от МКАД по удобной трассе М-4 ''Дон''.Прекрасное транспортное сообщение:Регулярные автобусные рейсы до станции Жилёво и города Ступино (маршрут 41, всего 1540 минут в пути). Комфортный автобус до станции Михнево (маршрут 20, всего 20 минут в пути). Всё необходимое рядом: развитая инфраструктура магазины, аптека, детская площадка.Современные образовательные учреждения: новая школа на 1200 мест и детский сад на 360 мест.О квартире: Студия 2 этаж из 3-х этажном доме 2013 года постройки. Общая площадь 23 м². Уютная кухня 5,3 м², комната 15,1 м². Состояние и оснащение:качественный косметический ремонтмебель и техника остается. Соседи и окружение:Спокойный район, приличные соседиТихий двор, нет шумных компанийЛегко купить: Один взрослый собственникИпотекаЖилищный сертификатНаличныеКаждому клиенту — Новый адрес без рисков и лишних переживаний. Мы гарантируем безопасность сделки, тщательную проверку объектов , самые выгодные условия ипотеки и минимальные заботы. Покупайте без стресса! С нами вы получаете только уверенность и комфорт!Оперативный показ в удобное для Вас время!Звоните сейчас!!

Код объекта: 878154.В прoдaжe уютная малoгабаритная квaртиpа в рaйoне Голутвин!Отличноe влoжeниe кaк для мoлодой сeмьи , так и для cдaчи в арeнду.Квapтиpа pacполагаетcя нa cpеднeм (3) этaжe, кирпичного дома 1976 г. пoстpойки.Квартира с косметическим ремонтом.Светлая, солнечная,теплая! В комнате пластиковые стеклопакеты, натяжной потолок, новый биметаллический радиатор отопления.В санузле на полу плитка, электрический полотенцесушитель с регулировкой температуры., заменены трубы водоснабжения, сантехника чистая.Покупателю остаётся кухонный гарнитур со встроенной варочной панелью, шкаф-купе.Инфраструктура:Новая школа 21, детский сад, благоустроенный сквер ''Окский'' с детскими и спортивными площадками, множество магазинов у дома. До Ж/Д и автовокзала Голутвин, развлекательных центров 10 минут ходьбы.В собственности более 3-х лет.В квартире никто не проживает,не прописан, прямая продажа.

САМОЕ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ!АППАРТАМЕНТЫ-СТУДИЯ В СТАРОЙ ЧАСТИ ГОРОДА!- Пространство апартаментов-студий легко адаптируется под различные виды деятельности. Вы сможете создать комфортную и расслабляющую обстановку для массажного салона или организовать стильную и современную маникюрную студию. Благодаря своему удобному расположению, ваши клиенты будут иметь легкий доступ к вашему предприятию.- Если вы предпочитаете сдавать апартаменты-студии в аренду посуточно, это также отличная возможность получить стабильный доход. Идеальное расположение в центре города привлечет туристов и деловых путешественников, которые будут рады остановиться в уютном и современном жилье.Удобное расположение в исторической части города:- Трамвайная остановка,- Автобусная остановка,- ТЦ Глобус,- Продуктовый магазин Пятёрочка,- Историческая часть города,- Коломенский Кремль,- Множество музеев.Если у вас остались вопросы или вы хотите узнать больше, обращайтесь к нам - мы обязательно поможем. С уважением, специалист по продаже недвижимости компании Этажи-Коломна, Василевский Виталий Васильевич. Номер в базе: 10143802.

Эту квартиру можно купить по семейной ипотеке с платежом 10 800 руб в месяц.Возможно удаленное проведение сделки без посещения Ступино.Дом принят в эксплуатацию 14 мая 2024 года.В этом доме есть квартиры разных планировок и площадей.Цена напрямую от застройщика. Официальный эксклюзивный представитель.Расходы на отопление почти в 2 раза меньше, чем в соседних домах, благодаря приборам учта. Высота потолков 2.8 м.Поможем с недорогим ремонтом. Дом из газосиликатных блоков, облицован кирпичом.Центральные коммуникации.Квартира со свободной планировкой.Рядом большое озеро для купания и рыбалки.В поселке Леонтьево рядом с домом есть школа, детский сад, магазины, дом культуры, хоккейная коробка, футбольное поле.В доме работают пункты выдачи заказов Wildberries и Ozon.Автобус до Ступино, Малино, Михнево.Ж/д станция Павелецкого направления - в Михнево.ООО ''Юридическая фирма ''Домников и партнеры'' - официальный эксклюзивный представитель застройщика.Помощь в одобрении ипотеки.id:1814.

Вашему вниманию предлагается кваpтиpа- студия в экологически чистoм рaйонe Пoдмoсковья ( эко- город Новое Ступино)Пpoстopный бaлкoнMинимум коммунальных плaтeжей и налогаГазoвый котёл( индивидуальное отопление - регулируется собственником )В шаговой доступнocти школа, дет.сaд, сетевые мaгaзины, поликлиника,остановка общественного транспорта и многое другое. А также пункты выдaчи oзон и BaйлдберpизВ сoбcтвеннocти у однoгo взpоcлoгo сoбcтвенника бoлеe 5 лeт. Hикто не прописанБез долгов и обремененияПодходит под ипотеку и любые жилищные сертификатыЗВОНИТЕ

Id 375515. Продаётся СТУДИЯ, в новом монолитном доме,15 минутах от Москвы, ЖК Домодедово Парк, общей площадью 25 кв.м., большая лоджия 4 кв.м. Собственник сделал почти всю черновую работу, все нужные стройматериалы закупил, все оставит новым хозяевам. Поставлена новая дорогая входная дверь известного бренда.Жилой комплекс расположен между городами Москва и Домодедово, ближе к столице, в 11-ти км от МКАД. Жить на природе, дышать свежим воздухом и иметь под рукой все блага городского комфорта именно это уникальное сочетание делает жилой комплекс особенно привлекательным. Рядом нет промышленных предприятий, жилой комплекс удален от шумных автомагистралей, здесь по-настоящему легко дышится. На первых этажах размещаются магазины, медицинские учреждения, салоны красоты, аптеки и кофейни. Есть два детских сада. Квартира находится на максимально удобном этаже, из окна открывается вид на открытое пространство, другие дома не мешают. От остановки общественного транспорта буквально 5 минут пешком. Свободная продажа. Один взрослый собственник.Показ оперативный! Покупая квартиру с компанией '' ОГРК - центр'', вы получаете:- безопасность сделки,- максимально выгодную ставку по ипотечному кредитованию, а также гарантийный сертификат юридической чистоты объекта недвижимости сроком на 3 года.- ипотека не выходя из дома, страхование и оформление сделки под ключ.- Наши юристы готовы помочь с любым вопросом!- Содействие в одобрение ипотеки у ведущих банков-партнеров на самых выгодных условиях.Быстрый выход на сделку!

Продается студия в современном доме по ул. Ломоносова д. 119к2Квартира на среднем этаже , с ремонтом не требует затрат. Остается мебель и техникаУдобное расположение позволяет работающим в Москве без дополнительных расходов на транспорт добраться до ж/д станции (станция Москворецкая в десятиминутной пешей доступности). В этом районе прекрасная инфраструктура так же в пешей доступности находятся школа, детский сад, торговый центр, продуктовые магазины и т.д. Территория дома огорожена, организована парковка для собственников дома.Квартира подходит для ипотеки. Звоните!

Id 381689. Продается студия 27 кв.метра.Квартира в ЖК ''Домодедово парк'' — это идеальное решение для комфортной жизни. Расположенная в 17 км от МКАД, она предлагает потрясающий вид на живописный район и уютный внутренний двор.Жилой комплекс ''Домодедово парк'' представляет собой полноценную инфраструктуру: на его территории функционируют два детских сада — ''Умка'' и ''Мечта'', а также активно строится третий, который должен открыть свои двери в начале 2025 года. Для юных жителей района предусмотрены инновационные условия обучения — два корпуса школы с возможностью обучения детей с ограниченными возможностями здоровья на 1100 мест.Близость к природе и развитая социальная инфраструктура делают эту квартиру отличным выбором для семей с детьми и тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Здесь вы сможете наслаждаться всеми преимуществами современного жилого комплекса, не покидая уюта и спокойствия пригорода.Быстрый показ и выход на сделку. Помогаем в одобрении ипотеки.

Вашему вниманию предлагается студия, расположенная по адресу: г. Домодедово, улица Высотная, дом 5. Общая площадь 25.5 м2, расположена на 11 этаже. Общий тамбур на 4 квартиры, прекрасный вид из окна. Рядом с домом расположены: школа, детский сад, магазины. Ремонта нет. Свободная продажа. Квартира в собственности. Один взрослый собственник.

Продается квартира-студия в ЖК Домодедово Парк, дом сдан! Ключи от квартиры получены, оформляется право собственностиКвартира расположена в 9 корпусе, 6 секция. Общая площадь квартиры 28,3 кв.м., без учета лоджии 26,6 кв.м, лоджия 3,5 кв.м. Один взрослый собственник

НЕ УПУСТИ МОМЕНТ!=================НАЧАЛО ПРОДАЖ!КВАРТИРА С РЕМОНТОМ!==================== Плaнирoвкa: Oбщaя плoщадь - 15.4 м2. Комнатa - 6.4 м2. Kухня 3.1 м2. Ванная комнaтa - 2.55 м2.Инфраструктура==============B сaмoм микpорaйoнe очeнь xopошо paзвита инфраcтруктуpа: Гимнaзия 24, Шкoла 11 и 5, нeскoлькo детских садиков, сeтевыe магaзины, продуктoвый pынок. В шагoвой доступности отделение Сбербанка, Физкультурно-оздоровительный комплекс, детская поликлиника, библиотека. Дом расположен в спокойном районе, до жд станции ''Москворецкая'' 3 минут пешком. Оптимальное жилье для каждого независимо от возраста, профессии и привычек. Показ в любое удобной для Вас время. Остались вопросы ? Звоните и записывайтесь на просмотр !Лот 564524

Продается уютная студия в современном доме по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Домодедово, Высотная улица, 8. Квартира расположена на 5 этаже 17-этажного монолитного дома, что обеспечивает тишину и комфорт. Общая площадь квартиры — 29 кв. м, высота потолков — 2.7 метра. Студия без ремонта, что дает возможность будущим владельцам оформить её по своему вкусу и потребностям.В квартире есть совмещенный санузел и лоджия с видом во двор, что делает жилье светлым и уютным. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, имеется пандус для удобства передвижения. Инфраструктура района развита: рядом находятся школы и детские сады, что очень удобно для семей с детьми. Квартира продается по договору купли-продажи. Обременений нет, все документы готовы к сделке. Возможна ипотека.Не упустите шанс приобрести уютное жилье в экологически чистом районе. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично убедиться в привлекательности этого предложения!

Арт. 70692602 К продаже предлагается отличная студия в новом ЖК ''Домодедово Парк'' по самой привлекательной рыночной цене!!!Располагается студия на 13-м этаже 17-этажного монолитного дома с прекрасными видами из окна просторной лоджии. В доме 2 лифта, просторный холл в подъезде. Счетчики на воду и электричество находятся в закрытых помещениях на этаже, что позволяет не занимать лишнее пространство в самой квартире!В ЖК ''Домодедово Парк'' отличная действующая инфраструктура - школы, сады, множество магазинов и маркетплейсов, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и многое другое! Здесь есть абсолютно все для комфортной жизни и повседневной деятельности!Замечательная транспортная доступность - быстрый выезд на трассу М-4 Дон и Симферопольское шоссе, 11 км до МКАД. Так же в пешей доступности станция Ленинская, будущее скоростное МЦД-5, по которому можно за полчаса доехать до Павелецкого вокзала!Квартира без долгов и обременений, материнский капитал не использовался!Покупая данную студию с компанией ''Семь Высоток'' вы получаете множество преференций!1) Скидка 50% на дизайн-проект!2) Скидка 10% на все строительные материалы!3) Гарантия на ремонт под ключ до 2-х лет!4) Полная юридическая чистота сделки!5) Одобрение в ведущих банках по ипотеке со ставкой от 10,99% годовых!6) Гарантийный сертификат сроком на 3 года!