Продажа коммерческой недвижимости в Озерах

Хотите купить коммерческое помещение в хорошей локации? Это предложение для Вас! Торговое помещение, которое находится в черте города с очень активной проходимостью.Площадь - 256,3 кв.м:- торговый зал 98,7 кв.м, - склад 36,6 кв.м,- кабинет 13,9 кв.м,- подсобное помещение 7,3 кв.м,- санузел 3 кв.м,- разгрузочно-погрузочная зона 94 кв.м.Отличное местоположение - напротив ж/д станция Шиферная, вокруг частный сектор, имеется арендатор продуктовый магазин, идеально подходит для сетевой точки (Красное Белое, Пятерочка, Дикси и др.)По всем вопросам звоните! Доп. описание: обычное состояние, также имеются: интернет, приборы учета воды, тепла .Мы гарантируем финансовую безопасность для наших клиентов.Компания Этажи предоставляет сертификаты на бесплатную услугу по рефинансированию ипотечного кредита. Номер в базе: 10620307.

Продам торговый павильон с остановкой в поселке Радужный городского округа Коломна.О павильоне:-Общая площадь 43,8 кв.м.-Торговая зона, подсобная комната и туалет.-Электричество, вода (водонагреватель), канализация, отопление электрическое.-мощность электричества 10 кВт (возможно увеличение)-На полу плитка.-Потолки натяжные.-Здание в собственности-Земля находится в аренде с правом выкупа.-Кирпичное здание на фундаменте.Оживленное место, т.к. люди приходят на остановку, а заодно заходят в магазин.Дополнительная информация по телефону.Звоните!Лот 491884

Не агенство, наша компания - единственный собственник.Продаётся торговый центр в городе Воскресенск, ул. Ленинская, д. 22.Год постройки 2007.Суммарная площадь помещений 2140 кв.м.Площадь первого этажа 1066 кв.м.Площадь второго этажа 1074кв.м.Земля в собственности 2017 кв.м.Находится рядом с ж/д станцией, на въезде в микрорайон.Арендатор 1 этажа:-Пятёрочка (долгосрочный договор до 2026 г.)Арендатор 2 этажа:-Магазин семейный (одежда).Возможна продажа второго этажа отдельно: 42 млн.Первый этаж 150 млн.

Продажа торгового центра, площадью 11644 м2 в Коломне, ул. Астахова, д.4/1, д.4/2, д,4/3 Торговый центр состоит из нескольких корпусов. На данный момент их четыре. Для того, чтобы попасть в гипермаркет ''Лента'' нужно пройти через торговые галереи(это два корпуса). Три корпуса площадью 10697 м2 (из них арендопригодной 7 322 кв.м) + Гипермаркет Лента 8140 кв.м. объединены и имеют общий вход. Корпус 947 м2, с арендатором Бургеркинг. Все расположено на участке 58 112 кв.м (разрешенное использование 4.4 (магазины и пр.) В корпусе площадью 947,9 кв.м. предполагаются операторы общепита. На 350 метрах сел Бургер Кинг Авто, Гипермаркет ''Лента'' выкуплен самой Лентой и ее площадь составляет 8 140 м2.Концепцией предусматривается размещение гипермаркета Leroy Merlin Площадью 8192 м2 на участке под строительство 34 115 кв.м (продается отдельно, не входит в основную площадь)Арендаторы: Фамилия, Детский мир, Zolla,DNC и многие другие.На текущий момент не все площади сданы в аренду, текущий арендный поток 6 260 000 руб/мес. текущая окупаемость 6,7 лет Потенциальный арендный поток, с учетом сдачи всех площадей 10 502 962 руб/ мес потенциальная окупаемость 5,2 лет (без учета расходов)Стоимость продажи 550 млн. рублей. Без комиссии.

Стрит-ритейл!Супер проходное место - ''народная тропа''.Центр города Воскресенск.Торговое нежилое помещение, 35.1 кв.м., с ремонтом, с арендатором.1-й этаж жилого дома.Отдельный вход.Действующий, успешный магазин ''Мясная точка''.Собственник физ.лицо. Документы в порядке.

Уникальное предложение! 1 этаж: пункт выдачи товаров, продуктовый магазин, евродвушка сдающаяся в аренду, банкетный зал со своей кухней. У каждого помещения свой отдельный вход. 2 этаж: жилое помещение в 250 квадратов с современным евро-ремонтом, в формате заезжай и живи. 6 спален, 2 сан. узла, кухня и гостиная (раздельные) и балкон. Прошу внимательно ознакомиться с планировками. Дополнительно около 3-х соток двор в тротуарной плитке. Вдоль участка отдельно навес под 6 машин для вашего автопарка. Все коммуникации центральные. Покупая этот дом с землёй, вы покупаете не только жилье, но и благополучное будущее вашей семьи. Даже если вы не хотите ничем заниматься, можно всё сдать. Срок окупаемости около 8 лет при нынешней выручке, не включая доход от пункта выдачи товаров и банкетного зала. Пункт выдачи товаров только открылся нету информации о доходе, банкетный зал почти не используется, т.к. весь упор делается на соседние помещения. При вашем желании, можно сократить окупаемость в 2,3 раза. Звоните, отвечу на все вопросы! Доп. описание: также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация Код пользователя: 50040Номер в базе: 3011153

Продается торгово-офисный центр в центральной части городаОбщая площадь 526 кв.м с отделкой, расположен на первой линии.Отличное расположение, большая парковочная зона.Показ по договоренности.

Арт. 107057463 Доверяя нам , вы гарантированно получаете только реальные объекты!!!В продаже готовый бизнес .На территории : Земельный участок 30 соток ( в аренде )Здание 1 магазин 100 м2 (работает)здание 2 склад 120м2 и навес 120м2здание 3 пилорама 200м2погрузчик , остаток товара ( сумму и кол-во уточняйте во время обращения )Удобное расположение в черте городаПодъезд асфальт Бухгалтерия по запросу Остались вопросы ?, позвони .

Очень выгодное Предложение!!!СРОК ОКУПАЕМОСТИ 5 лет Доходный бизнес. Магазин Автозапчастей. Товарный остаток более 15000000 руб. в закупочных ценах. Более 1500 позиций в наличии. Проездное место. Стоянка для клиентов. Удобный подъезд. Клиентская база, база поставщиков с минимальными ценами. Интернет-выделенная линия по радиоканалу. Свое отопление и скважина. Все процессы отлажены.Отличное вложение денег! Товарные остатки никогда не подешевеют. Все цены прямо привязаны к доллару и евро.Все подробности по телефону Товарные остатки отдельно не продаются!!!!Оперативный показ! Код пользователя: 41712Номер в базе: 2962742

Стрит-ритейл! Торговое нежилое помещение на 1-м этаже жилого дома с отдельным входом.Супер проходное место - ''народная тропа''.Центр города Воскресенск.Общая площадь - 35.1 кв.м., с ремонтом. Свой санузел.Действующий арендатор - успешный магазин ''Мясная точка''.Собственник физ.лицо. Документы в порядке.

Арт. 73752835 Доверяя нашей компании , Вы получаете только реальные объекты!В продаже помещение 204 м2Проходное место с хорошим пешеходным трафикомЧерновая отделка Подходит под разный вид бизнесаВсе коммуникации центральныеОтличный видЗаинтересован? Позвони мне .

Очень выгодное Предложение!!!СРОК ОКУПАЕМОСТИ 4-5 лет Доходный бизнес. Магазин Автозапчастей. Товарный остаток более 15000000 руб. в закупочных ценах. Более 1500 позиций в наличии. Проездное место. Стоянка для клиентов. Удобный подъезд. Клиентская база, база поставщиков с минимальными ценами. Интернет-выделенная линия по радиоканалу. Свое отопление и скважина. Все процессы отлажены.Отличное вложение денег! Товарные остатки никогда не подешевеют. Все цены прямо привязаны к доллару и евро.Все подробности по телефону Товарные остатки отдельно не продаются!!!!Оперативный показ! .Мы гарантируем финансовую безопасность для наших клиентов.Компания Этажи предоставляет сертификаты на бесплатную услугу по рефинансированию ипотечного кредита. Номер в базе: 7709454.

Продажа торгового здания 550 м2 с арендатором супермаркет ''Пятерочка'' в Московская область, г. Коломна, село Нижнее Хорошово, ул. Центральная, д 1Б (91 км от МКАД).550 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок 10 соток в собственности, 5 соток в аренде. Коммуникации: септик, скважина, электрический котел.Объект располагается в центре города, в непосредственной близости от ж/д станции Хорошево. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'' (открытие было 28.02.2021 года), месячная арендная плата 394 600 рублей без привязки к ТО. Срок договора на 10 лет с ноября 2020 года. Индексация с 3-ого года по соглашению сторон. Окупаемость 8,4 лет.Стоимость продажи 40 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 444,7 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' в г. Коломна, ул. Девичье поле, 2Д.Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому площадью 444,7 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', долгосрочный договор с 11.01.2012 по 04.10.2033 года, месячная арендная плата 330 000 рублей не привязано к РТО. Стоимость продажи 45 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 798 м2 в г. Коломна, ул. Девичье поле, 2Д. 1 линия домов. Помещение 798 м2 располагается на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, . Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: магазин ''Пятёрочка''. Ранее в помещении располагался ресторан ''Скорпион''. На первом этаже магазин Пятёрочка.Стоимость продажи 45 000 000 рублей. Без комиссии.

Евгений. Торгово-развлекательный центр, расположен по адресу: Московская область, г. Коломна, пл. Восстания, д. 7 (Новорязанское шоссе, 90 км. от МКАД) в центре города рядом с ж/д вокзалом (ст. Голутвин), автовокзалом и городским рынком, введён в эксплуатацию в 2009 году, 6 уровней, включая нулевой (супермаркет), 2 пассажирских лифта, 2 группы травалаторов, 2 группы эскалаторов, вся полезная площадь сдана в аренду, электрическая мощность 2500 кВт, высота потолков 4,2 - 4,4 м, 3 земельных участка в собственности - 0,32 га под зданием, 0,1 га под зданием, 0,25 га для парковки автомобилей, 1 зем. участок 0,26 га в долгосрочной аренде до 2066 года (для парковки автомобилей). АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Арт. 100757841 Доверяя нам, Вы гарантированно получаете реальные объекты.Продаётся здание магазина в живописной деревне. Здание выполнено из кирпича и включает 4 смежных помещения, что предоставляет отличные возможности для бизнеса. Частично произведён ремонт под пункт выдачи, заменена проводка, установлен новый счётчик.Здание расположено на главной дороге, что обеспечивает высокий трафик отдыхающих и дачников в летний период. Асфальтированный подъезд к зданию делает его доступным в любое время года. В деревне постоянный поток людей из-за культового места у озера ''Невест'' и родников, где можно набрать ключевую воду.Площадь земельного участка составляет 1,8 сотки, есть возможность его увеличения. Здание полностью электрифицировано и подходит для использования под магазин, пункт выдачи, офис и другие цели. Также возможен перевод здания из нежилого в жилое.Один собственник, документы готовы к сделке. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта! Звоните и записывайтесь на осмотр в удобное для Вас время с 9:00 до 20:00.

Продажа торгового помещения 187 м2 по адресу г. Коломна, ул. Зелёная, д.31Помещение 187 м2, располагается на 1,2 этажах, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Дом находится в густонаселённом районе. Удобная транспортная развязка. Рядом находится Университет, Центральный Сбербанк, трамвайная и автобусная остановки.Арендатор гончарная студия-детский центр. МАП - 152.5000 Р.Стоимость 18,7 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 1161 м2 с арендатором супермаркет ''ДА'' в г. Коломна, ул. Девичье поле, д. 10А 1161 м2 на 1 этаже многофункционального комплекса ''Колизей'', открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 100 кВт. Помещение расположено в новом комплексе. Центр микрорайона, в 700 метрах от набережной реки Ока, 200 метров до городского транспорта и междугородних автобусов на Москву. На территории предусмотрен паркинг на 150 м/мест и крытый паркинг на 80 м/мест.Арендатор: продуктовая сеть ''ДА'', месячная арендная плата 970 000 рублей или 4% от ТО. Долгосрочный договор аренды на 10 лет от 28 декабря 2021 года, лицензия в процессе получения. Индексация 4%.Стоимость продажи 118 млн. рублей. Без комиссии.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 870 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ !!! Якорный арендатор - СЕТЕВОЙ продуктовый супермаркет ''МАГНИТ'', занимает 483 м2. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2033 года, арендный поток составляет 500 000 рублей в месяц. Часть оставшейся площади прикассовой зоны магазина занимают два мясных магазина, павильон по продаже ножей и мелочевки, швейный цех, мастерская по ремонту техники, текущий арендный поток составляет 220 000 рублей в месяц. Итого вместе с ''Магнитом'' - 720 000 рублей в месяц, но при сдаче всех вакантных площадей в аренду потенциальный арендный поток составит 800 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Объект является единственным в данной локации. Первая линия федеральной трассы М5 ''Урал'' между первой и второй бетонками. Земельный участок 22,19 соток в собственности, имеется парковка перед фасадом. Витринные окна, есть место для размещения рекламы. Зальная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 8м. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР в районе Колычёво, одном из самых крупных и густонаселённых районов КОЛОМНЫ - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ !!! В настоящий момент общий месячный арендный поток составляет 1 000 000 рублей, при этом плановый арендный поток при 100% заполняемости составит 1 700 000 - 1 800 000 рублей в месяц. УСН. Из сетевых якорных арендаторов уже работают продуктовый супермаркет Чижик (проект X5 Retail Group), интернет-магазин Wildberries, аптека Апрель, пивной магазин Пиво живо, алкомаркет Бристоль, магазин Fix Price. Отличное инвестиционное предложение. Торговый центр расположен в микрорайоне Колычёво города Коломны, внутри жилого массива, где проживает 1/4 часть населения города (более 30 тысяч человек), также в шаговой доступности от ТЦ находятся автобусная остановка, почтовое отделение, центральный городской пляж, горнолыжный спуск, открытый охраняемый скейтдром, открытая охраняемая спортивная площадка с силовыми тренажерами. Проходимость бешеная. Выгодное расположение обеспечивает высокий пешеходный трафик и стабильно высокую посещаемость торгового центра. Общая площадь здания 2 479,8 м2, из них 737,3 м2 цоколь, 1226,4 м2 на 1 этаже и 516,1 м2 на 2 этаже. Здание оборудовано несколькими входами с фасада и несколькими входами для разгрузки со двора. Была проведена полная реконструкция здания, были выполнены следующие работы: капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, полный ремонт фасада, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализация, электричество). Электрическая мощность 300 кВт. Все коммуникации центральные, все в хорошем состоянии. Витрины по фасаду. Зальная планировка. Высота потолков 3.2 м. Собственность физических лиц, никаких обременений нет. По документам данный объект является пристройкой к жилому дому, а не отдельно стоящим зданием. Кадастровая стоимость составляет всего 33 млн. рублей, что избавит будущего собственника от больших затрат в виде налоговых выплат по объекту. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Торговый центр состоит из 4 корпусов. Три корпуса объединены и имеют общий вход. Для того, чтобы попасть в гипермаркет ''Лента'' нужно пройти через торговые галереи(это два корпуса). Лента не входит в продажу, помещение было выкуплено ими. Корпуса имеют площадь 3603,2 м2, 7552,8 м2, 947,9 м2. В корпусе, площадью 947,9 м2 размещение операторов общепита. 350 м2 - Бургер Кинг Авто. Арендаторы: Детский мир, DNS, Familia, Zolla. Доходность, Burger King. На текущий момент не все площади сданы в аренду, текущий чистый арендный поток 4.952.307 руб/мес. текущая чистая окупаемость 9 лет. Потенциальный арендный поток, с учетом сдачи всех площадей 120.623.000 руб/год.

Продажа торгового центра в г. Коломна, набережная Дмитрия Донского, д. 35. Общая площадь здания 2 479,8 м2 из них 737,3 м2 цоколь, 1226,4 м2 на 1 этаже и 516,1 м2 на 2 этаже. Здание оборудовано несколькими входами с фасада и несколькими входами для разгрузки с тыльной стороны. В 2020 году была проведена полная реконструкция здания в ходе которой были выполнены следующие работы: капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализации, электричество). Электрическая мощность 300 кВт.Торговый центр расположен в м/р Колычево города Коломны, внутри жилого массива, где проживает 1/4 часть населения города (более 30000 человек), также в шаговой доступности от ТЦ находятся следующие объекты, автобусная остановка, почтовое отделение, центральный городской пляж, горнолыжный спуск, открытый охраняемый скейтдром, открытая охраняемая спортивная площадка с силовыми тренажерами.Арендаторы: супермаркет ''Чижик'', площадь 405 м2, интернет магазин ''Wildberries'', площадь 57 м2, аптека ''Апрель'', площадь 51 м2 , пивной магазин ''Пиво живо'', площадь 67 м2, алкомаркет ''Бристоль'', магазин ''Fix price'' и вакантные площади.Общий потенциальный месячный арендный поток 1 500 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет. Стоимость продажи 130 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 96834754 Всем доброго дня!Продается остров в отличном состоянии площадью 12 кв м с большой вместимостью товара на полках. Все полки стеклянные и каждая с подсветкой. Высота острова 1,6м. Так же есть ящики (запасники) по всему периметру острова. Полностью укомплектован кассовым оборудованием (моноблок, сканер, термопринтер, роутер, эквайринг, программа 1С, денежный ящик и кассовая стойка).Для легкой транспортировки остров легко разбирается и собирается, т к состоит из отдельных секций. Есть постоянное сервисное обслуживание от производителя по конструкции и электрики магазина, так же есть обслуживание для программы 1С.Остров можно использовать не только для розничных продаж, но и как бизнес в направлении турагентства, т к позволяет высота 1,6м и площадь 12 кв м.Звоните!Ответим на все Ваши вопросы!