Предлагаем просторный участок площадью 38 соток в коттеджном поселке Коттон Вэй (Никологорское). Лучший участок на данный момент из всех, что в продаже в поселке.
Фотографии участка реальные и актуальные.

Особенности участка
* Участок окружен высокими хвойными деревьями. Уникальная атмосфера уединения.
* Расположен в центральной части поселка.
* Высокий уровень тишины и приватности.
* Соседи построены.
* Правильная форма.
* Участок легко делится на 2 участка.
* Отличный вариант для строительства ИЖС или инвестиционного проекта.
* В пешей доступности (7 минут) новый парк Масловский лес.

На участке расположен дом (696 м2) под реконструкцию или демонтаж.

Предлагаем просторный участок площадью 38 соток в коттеджном поселке Коттон Вэй (Никологорское). Лучший участок на данный момент из всех, что в продаже в поселке.
Фотографии участка реальные и актуальные.

Особенности участка
* Участок окружен высокими хвойными деревьями. Уникальная атмосфера уединения.
* Расположен в центральной части поселка.
* Высокий уровень тишины и приватности.
* Соседи построены.
* Правильная форма.
* Участок легко делится на 2 участка.
* Отличный вариант для строительства ИЖС или инвестиционного проекта.
* В пешей доступности (7 минут) новый парк Масловский лес.

На участке расположен дом (696 м2) под реконструкцию или демонтаж.

Местоположение
Поселок Коттон Вэй находится в одном из самых престижных загородных районов — на Николиной горе, всего в 24 км от Москвы по Рублево-Успенскому шоссе. Это идеальное место для тех, кто хочет сочетать уединение с природой и близость к городской инфраструктуре. Площадь поселка — 100 га, всего 220 домов.

Природа и экология
Поселок утопает в зелени реликтового леса, который был бережно сохранен при застройке. Высокие деревья и чистый воздух создают идеальные условия для жизни и отдыха. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и природной красотой, не отказываясь от привычного комфорта.

Коммуникации
* Центральное водоснабжение
* Газоснабжение
* Электричество
* Канализация
* Высокоскоростной интернет и телекоммуникации

Инфраструктура поселка
Коттон Вэй предлагает жителям широкий спектр удобств:
* Современный фитнес-центр с бассейном
* Сауна и банный комплекс
* Детские игровые площадки и спортивные зоны
* Теннисный корт
* Автомойка с лаундж-зоной
* Салон красоты и спа
* Ресторан и бильярдная
* Магазин и парковка для гостей

Широкие дороги и тротуары в поселке вымощены натуральным камнем, а улицы освещены современными фонарями. Ландшафтный дизайн с цветниками и газонами. Поселок респектабельный, живут видные политические деятели Российской Федерации и бизнес элита.

В шаговой доступности открыт новый парк Масловский лес (120 га). Этот проект создаёт уникальные инвестиционные преимущества: вместе с благоустройством парка, который был открыт в декабре 2025 года, растет и стоимость участков в поселке.

Безопасность
В поселке действует круглосуточная охрана, установлены камеры видеонаблюдения и системы сигнализации. Въезд осуществляется через 2 КПП. Максимальная безопасность и защита от посторонних.

Преимущества покупки
Коттон Вэй — это не только комфортное место для жизни, но и перспективная инвестиция. Недвижимость в этом районе стабильно растет в цене, что делает покупку участка выгодным вложением.