Лот 144304.

Предлагается к продаже торговое ОСЗ с арендатором по адресу: Мо, Рузский г.о., п. Дорохово, ул. 1-я Советская, 2А
Посёлок Дорохово расположен в престижном, Рузском районе подмосковья.
Магазин расположен на первой линии оживленной улицы, внутри жилого массива, удобный подъезд.
Отсутствие конкурентов в округе делает магазин сверх востребованным в данной локации.
Напротив объекта расположена остановка общественного транспорта и ж/д станция ''Дорохово''

Технические характеристики:
Общая площадь 500м2, площадь ЗУ: 1220 м2. Все центральные коммуникации. Высота потолков: 3,5 м., Зальная, открытая планировка. Зона погрузки-разгрузки. Парковка. Витринное остекление. Рекламные площади.

Лот 144304.

Предлагается к продаже торговое ОСЗ с арендатором по адресу: Мо, Рузский г.о., п. Дорохово, ул. 1-я Советская, 2А
Посёлок Дорохово расположен в престижном, Рузском районе подмосковья.
Магазин расположен на первой линии оживленной улицы, внутри жилого массива, удобный подъезд.
Отсутствие конкурентов в округе делает магазин сверх востребованным в данной локации.
Напротив объекта расположена остановка общественного транспорта и ж/д станция ''Дорохово''

Технические характеристики:
Общая площадь 500м2, площадь ЗУ: 1220 м2. Все центральные коммуникации. Высота потолков: 3,5 м., Зальная, открытая планировка. Зона погрузки-разгрузки. Парковка. Витринное остекление. Рекламные площади.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 85 000 000 рублей.
Стоимость объекта за 1 м2: 170 000 рубль
ЗУ в аренде на 49 лет с возможностью выкупа.
Арендаторы: Супермаркет-дискаунтер В1 Первый выбор (Магнит), ДДА на 10 лет, индексация 4% безусловная.
МАП: 700 000 рублей
ГАП: 8 400 000 рублей
Окупаемость 10 лет