ОБЪЕКТ 47845 **Продается новый дом в поселке Колонтаево (Марьино-2) от застройщика.** Действует программа ** ''Семейная ипотека'' от 6%**.

**Расположение и инфраструктура:**
* Уникальное сочетание близости к природе и транспортной доступности.
* Всего **30 км от МКАД**.
* **Выезд на скоростную трассу М-12** — в 10 минутах езды (около 30 минут до Москвы).
* Пешеходная доступность (7 минут) до железнодорожной станции ''Колонтаево''. Прямое сообщение с Ярославским вокзалом и станцией МЦК ''Ростокино''.
* В пешей доступности: 4 больших песчаных озера, санаторий ''Колонтаево'', школа, детский сад и магазины.
* Зимой дороги очищаются от снега.

ОБЪЕКТ 47845 **Продается новый дом в поселке Колонтаево (Марьино-2) от застройщика.** Действует программа ** ''Семейная ипотека'' от 6%**.

**Расположение и инфраструктура:**
* Уникальное сочетание близости к природе и транспортной доступности.
* Всего **30 км от МКАД**.
* **Выезд на скоростную трассу М-12** — в 10 минутах езды (около 30 минут до Москвы).
* Пешеходная доступность (7 минут) до железнодорожной станции ''Колонтаево''. Прямое сообщение с Ярославским вокзалом и станцией МЦК ''Ростокино''.
* В пешей доступности: 4 больших песчаных озера, санаторий ''Колонтаево'', школа, детский сад и магазины.
* Зимой дороги очищаются от снега.
**Особенности поселка:**

* Экологически чистое и живописное место: дома расположены на опушке леса, по периметру участков произрастают вековые летние дубы.
* Тупиковая улица без транзитного автомобильного движения.
* Поселок полностью газифицирован.
* Возможно подключение проводного интернета.
* Есть техническая возможность подключения к центральному водоснабжению.

**Участок**

* Участки под ИЖС площадью **от 8 до 10 соток**.
* Каждый участок имеет собственный выход в лес.
* **Уникальное предложение:** существует дополнительная возможность оформить через лесничество в долгосрочную аренду **1 гектар земли** по цене от 4 000 рублей в год.

**Конструктив и отделка (базовая комплектация):**

Цена указана в объявлении за Дом в черновой отделки. Также доступны варианты White Box и с полной чистовой отделкой (стоимость уточняйте).
1. **Участок:** выровненный, с утрамбованной песчаной подушкой 10 см и разуклонкой от центра.
2. **Отмостка:** устройство щебеночной отмостки по периметру дома.
3. **Фундамент:** железобетонная монолитная плита из бетона М350 толщиной 300 мм с двойным армированием. В плиту интегрирована разводка канализации и закладные под коммуникации.
4. **Стены:**
* Наружные — газобетонный блок Bonolit, 250 мм, с армированием.
* Внутренние перегородки — газобетонный блок Bonolit, 150 мм.
5. **Фасад:** утепление экструдированным пенополистиролом (ЭППС) 50 мм, облицовка кирпичом с декоративной затиркой и вставками из планкена лиственницы (покраска или пропитка маслом — на выбор).
6. **Кровля:** металлочерепица Nordman (толщина 0,5 мм). Утепление кровли по стропилам (200 мм). Подшивка свесов окрашенными софитами в цвет кровли.
7. **Окна:** трехкамерные стеклопакеты Superaero (70 мм), цвет профиля — антрацитово-серый, с внутренней декоративной раскладкой.
8. **Дренажная система:** устройство дренажа с колодцами по контуру фундамента.

**Планировка дома:**

* Просторная планировка включает:
* Три спальни.
* Большую мастер-кухню с выходом на террасу.
* Бойлерную.
* Санузел.
Видео и фото с отделкой White Box выставлены - цену уточняйте.

Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области (ГРМО) .Все сделки застрахованы от страховой компании на 30 000 000 рублей.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!
Предложение является уникальным на рынке по сочетанию цены, качества и локации.