Продается производственно-складское помещение площадью 864 м2 и земельный участок промышленного назначения общей площадью 1,03 га.

О помещении:
Линейные размеры: 36м х 24м х 8,6м
Конструктив: Металлокаркас, сэндвич панели, минеральная вата, фундамент свайный, двойное армирование, заливной пол 200 мм (Б25), антипылевое покрытие.
Коммуникации: Свет 150 кВт (возможно увеличение мощности), скважина, септик, возможно подключение газа. Забиты сваи под котельную.
Двое автоматических подъемных ворот 4130ммх4550мм.
Административный блок состоит из двух офисных помещений на 2-м этаже, 3 подсобных помещений и 2-х санузлов.
Дата постройки 2024г. Здание строилось не для продажи, с соблюдением самых высоких стандартов и требований к материалам.

Продается производственно-складское помещение площадью 864 м2 и земельный участок промышленного назначения общей площадью 1,03 га.

О помещении:
Линейные размеры: 36м х 24м х 8,6м
Конструктив: Металлокаркас, сэндвич панели, минеральная вата, фундамент свайный, двойное армирование, заливной пол 200 мм (Б25), антипылевое покрытие.
Коммуникации: Свет 150 кВт (возможно увеличение мощности), скважина, септик, возможно подключение газа. Забиты сваи под котельную.
Двое автоматических подъемных ворот 4130ммх4550мм.
Административный блок состоит из двух офисных помещений на 2-м этаже, 3 подсобных помещений и 2-х санузлов.
Дата постройки 2024г. Здание строилось не для продажи, с соблюдением самых высоких стандартов и требований к материалам.

О земельном участке:
Кадастровый номер: 50:33:0020182:275
Категория: Земли населенных пунктов
ВРИ: Для промышленного производства
Возможность застройки 95% площади участка, что позволяет увеличить полезную площадь помещений в 4 раза. На большей части участка проведено уплотнение грунта и отсыпана гравийная подушка.

О локации:
Промышленная зона Михнево М4 располагается на территории 110 Га, в 7 минутах пешком ж/д станция Привалово Павелецкого направления. Хорошая дорожная логистика, в 3 км съезд на трассу М4-Дон и Каширское шоссе. В 15-25 км съезд на трассу А-108, А-107 и ЦКАД. Есть альтернативная дорога к ж/д станции Барыбино и аэропорту Домодедово.
На территории промышленной зоны работает пропускной режим.

Инвестиционная привлекательность:
С учетом площади земельного участка площадь складских/производственных помещений можно увеличить до 4000м2 (пример посадки зданий на участок в фотографиях). Средняя стоимость аренды помещения такого класса (как построенное здание) 1200-1300руб/м2 в месяц. При максимальной ''загрузке'' территории общая месячная арендная плата может достигать 5млн.руб.

Звоните! Организую оперативный показ, предоставлю всю необходимую дополнительную информацию по запросу.


Код пользователя: 1245795633
Номер в базе: 1791064